Google Ads para corretores de imóveis: como começar sem desperdiçar verba

O Google Ads coloca o seu anúncio na frente de quem está pesquisando por um imóvel naquele momento. Por isso é uma das formas mais diretas de gerar contatos. Mas, sem alguns cuidados, a verba vai embora em cliques que nunca viram cliente. Estes são os primeiros passos para começar bem.

1. Comece pela campanha de Pesquisa

Existem vários tipos de campanha. Para imóveis, a de Pesquisa, aquela que aparece nos resultados do Google, costuma ser o melhor começo: você paga quando alguém que procurou algo parecido com o seu imóvel clica no anúncio.

2. Escolha palavras-chave com intenção

Pense em como o comprador pesquisa:

• Nome do empreendimento: quem busca o nome exato já conhece o imóvel e está perto de decidir;
• Tipo + bairro: "apartamento 2 dormitórios Campo Limpo", "lançamento Vila Sônia";
• Programa: "apartamento Minha Casa Minha Vida zona sul".

Evite palavras soltas e genéricas como "apartamento" ou "imóveis". Elas trazem muito clique de quem está só curioso ou procurando em outra cidade.

3. Use palavras negativas desde o primeiro dia

Palavras negativas impedem que o anúncio apareça em buscas que não interessam. Para quem vende, as mais comuns são: aluguel, alugar, emprego, vaga, curso, apostila, grátis, login e nomes de portais e sistemas. Confira o relatório de termos de pesquisa toda semana e acrescente as palavras que estão gastando sem trazer contato.

4. Escreva anúncios específicos

• cite o bairro, o número de quartos e o diferencial: varanda, lazer completo, perto do metrô;
• se puder, mostre o preço inicial. Ele filtra quem não tem perfil;
• use as extensões: links do site, frases de destaque e o botão de ligação.

5. Mande o clique para a página do imóvel

O anúncio deve levar direto para a página daquele imóvel, com fotos, plantas e formulário, e não para a página inicial do seu site. Quanto menos cliques até o contato, mais contatos.

6. Meça as conversões

Configure no Google Ads as conversões: o envio do formulário e o clique no WhatsApp. Sem isso, o Google não sabe o que é um bom resultado e você não sabe qual palavra traz cliente. Com as conversões medidas, dá para usar estratégias de lance que buscam mais contatos pelo mesmo valor.

7. Orçamento e paciência

Comece com um orçamento diário que você consiga manter. Campanhas novas passam por um período de aprendizado, então evite mudar tudo nos primeiros dias. Analise os números depois de algumas semanas: custo por contato, quais palavras convertem e quais horários funcionam.

Quer que alguém cuide disso?

As páginas de imóvel do Moraí já medem o formulário e o clique no WhatsApp de cada campanha. Se você prefere não cuidar dos anúncios, conheça a gestão de campanhas no Google e na Meta, com vagas limitadas.